порядок продления постановления на отвод земельного участка под строительство

О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ДРУГИХ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД

Ноаниқлик кўрсангиз Ctrl+Enter босинг

width=220 height=34 border=0 frameborder=0 scrolling=no

Мундарижа I. Общие положения II. Порядок размещения земельного участка, подготовки и утверждения материалов выбора и отвода земельного участка при отсутствии утвержденной градостроительной документации III. Порядок размещения, выбора и отвода земельного участка при наличии утвержденной градостроительной документации IV. Отказ в выборе и отводе земельного участка для строительства объекта V. Предоставление (реализация) земельных участков для индивидуального жилищного строительства VI. Вынос в натуру границ земельного участка, элементов градостроительной документации и линий регулирования застройки VII. Заключительные положения I. Общие положения II. Возмещение убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков III. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства I. ПЕРЕЧЕНЬ II. Изменения, вносимые в Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд

[ ОКОЗ: 1. 11.00.00.00 Окружающая природная среда и природные ресурсы / 11.03.00.00 Использование и охрана земли / 11.03.09.00 Возникновение прав на земельные участки / 11.03.09.01 Возникновение прав на землю из актов государственных органов (предоставление земель)] [ ТСЗ: 1. Природные ресурсы / Земля] Официальный источник в PDF-файле Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ДРУГИХ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2011 г., № 20-21, ст. 205, № 45-46, ст. 470; 2012 г., № 8-9, ст. 79, № 22, ст. 245) В целях дальнейшего совершенствования порядка предоставления земельных участков, обеспечения защиты прав юридических и физических лиц на земельные участки, улучшения архитектурного облика населенных пунктов республики, оптимального использования их земель под застройку в соответствии с Земельным кодексом и Градостроительным кодексом Республики Узбекистан Кабинет Министров постановляет: 1. Утвердить: Положение о порядке предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд согласно приложению № 1; [ ОКОЗ: 1. 11.00.00.00 Окружающая природная среда и природные ресурсы / 11.03.00.00 Использование и охрана земли / 11.03.12.00 Возмещение убытков и потерь, вызванных изъятием земель] Положение о порядке возмещения убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства согласно приложению № 2. 2. Органам государственной власти на местах при предоставлении земельных участков обеспечить: неукоснительное соблюдение требований генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации по развитию территорий, а также недопущение строительства и реконструкции объектов без утвержденной в установленном порядке проектной документации и без их увязки с утвержденными генеральными планами городов и населенных пунктов; (абзац второй пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 17 февраля 2012 года № 42 — СЗ РУ, 2012 г., № 8-9, ст. 79) принятие решений о предоставлении земельных участков строго в пределах своих полномочий на основе утвержденной градостроительной документации; опережающее формирование инженерной инфраструктуры на территориях, отводимых для строительства объектов индивидуального жилищного строительства и субъектов предпринимательства. Возложить персональную ответственность за обеспечение населенных пунктов генеральными планами и проектами детальной планировки, а также проектами архитектурно-планировочной организации территорий со схемами генеральных планов сельских населенных пунктов, принятие безотлагательных мер по их реализации и финансированию на Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и г. Ташкента. 3. Госархитектстрою и Госкомземгеодезкадастру Республики Узбекистан установить системный мониторинг за соблюдением Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента требований, утвержденных настоящим постановлением положений, и по итогам каждого полугодия информировать Кабинет Министров о результатах мониторинга для принятия соответствующих мер. 4. Признать утратившими силу и внести изменения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению № 3 . Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои ведомственные нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Б.А. Ходжаева. Премьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ г. Ташкент, 25 мая 2011 г., № 146 ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 25 мая 2011 г. № 146 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд I. Общие положения 1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Республики Узбекистан определяет порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам для градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения: использования земельных участков для строительства в соответствии с градостроительными нормами и правилами, требованиями законодательства в области охраны окружающей среды, охраны объектов исторического и культурного наследия, охраны территорий, подлежащих особому регулированию градостроительной деятельности; использования земельных участков строго по целевому назначению; соблюдения прав и законных интересов юридических и физических лиц, заинтересованных в получении земельных участков для строительства предприятий, зданий и сооружений (далее — объекты); осуществления прав юридических и физических лиц, чьи права и законные интересы могут быть нарушены в ходе предоставления земельных участков иным юридическим и физическим лицам; рационального использования земельных участков; предоставления земельных участков с сохранением комплексности, целостности и гармоничности застройки в населенных пунктах и окружающего ландшафта. 2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия: земли населенных пунктов — земли, находящиеся в пределах границ городов и поселков городского типа, а также сельских населенных пунктов; земельный участок — часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре; государственный земельный кадастр — система сведений и документов о природном, хозяйственном и правовом режиме земель, об их категориях, качественной характеристике и ценности, о местоположении и размерах земельных участков, распределении их по землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам; предоставление (реализация) земельного участка юридическим и физическим лицам — комплекс мер по размещению, подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка и принятию решения соответствующим органом государственной власти по предоставлению земельного участка для градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд; аренда земельного участка — срочное, возмездное владение и пользование земельным участком на условиях договора аренды; аукционная реализация земельного участка — реализация гражданам на аукционной основе права на пожизненное наследуемое владение земельными участками, находящимися в ведении органов государственной власти городов (районов); право юридических и физических лиц на земельные участки — право владения, пользования и аренды на земельный участок, предоставляемое юридическим и физическим лицам; план земельного участка — топографический план, на котором нанесены фиксированные границы земельного участка в соответствии с принятыми условными обозначениями; изъятие земельного участка — юридическое действие по прекращению прав юридических и физических лиц на земельный участок или на его часть, осуществляемое органами государственной власти в порядке, установленном законодательством; граница населенных пунктов — внешние границы земель города, поселка, сельского населенного пункта, утверждаемые в установленном порядке согласно градостроительной и землеустроительной документации; генеральный план населенного пункта — градостроительный документ, определяющий комплексные условия формирования среды жизнедеятельности, основные направления территориального развития населенных пунктов; проект архитектурно-планировочной организации территории схода граждан кишлака (аула) — комплексный градостроительный документ, предусматривающий решения принципиальных градостроительных задач — планировочную структуру сельских населенных пунктов, комплексное развитие территории схода граждан кишлака (аула) и его зонирование с созданием полноценного архитектурного облика, обеспечивающих улучшение условий проживания населения, дальнейшее развитие сельскохозяйственного производства, охрану окружающей среды, эффективное использование природных, людских и материальных ресурсов; проектно-сметная документация — документация, определяющая объемно-планировочные, конструктивные и технические решения, стоимость строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений и других объектов, а также благоустроительных работ, являющаяся основанием для выдачи разрешения на строительство объекта; градостроительство — теория и практика планировки и застройки населенных пунктов, межселенных территорий, обеспечивающие комплекс социально-экономических, строительно-технических, архитектурно-художественных и санитарно-гигиенических решений; градостроительная деятельность — деятельность соответствующих органов государственной власти, юридических и физических лиц в области градостроительного планирования развития территорий, населенных пунктов, определения видов использования земельных участков, производства строительных материалов и изделий, проектирования, строительства и реконструкции зданий, сооружений и других объектов с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей территорий и населенных пунктов; градостроительная документация — утвержденная в установленном порядке документация о градостроительном планировании развития территорий, населенных пунктов и застройке; государственный градостроительный кадастр — система обновляемой достоверной информации об объектах государственного градостроительного кадастра, их географическом положении, правовом статусе, количественных и качественных характеристиках и экономической оценке. 3. Градостроительные, экономические, экологические, санитарные и другие требования при размещении земельных участков устанавливаются законодательством. 4. Предоставление для градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд земельного участка (далее — земельный участок), находящегося во владении, пользовании, аренде либо собственности юридических или физических лиц, производится только после изъятия (выкупа) у них данного участка в установленном порядке. 5. Размещение земельных участков и подготовка материалов по нему осуществляются отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города). 6. Подготовка материалов по выбору и отводу земельного участка на основе материалов по размещению земельного участка в населенных пунктах осуществляется отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города), а на остальной территории — хозрасчетной службой землеустройства и кадастра недвижимости района (города). Согласование материалов по выбору и отводу земельного участка с уполномоченными органами проводится в населенных пунктах отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города), а на остальной территории — хозрасчетной службой землеустройства и кадастра недвижимости района (города) по принципу «одно окно»; (пункт 6 дополнен абзацем вторым в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 ноября 2011 года № 294 — СЗ РУ, 2011 г., № 45-46, ст. 470) Работы по размещению земельных участков, подготовке материалов по выбору и отводу земельных участков выполняются на договорной основе с юридическим или физическим лицом. Стоимость работ устанавливается Госархитектстроем и Госкомземгеодезкадастром по согласованию с Министерством финансов Республики Узбекистан. 7. Установление границ населенных пунктов производится на основе их утвержденных генеральных планов и проектов черты города (поселка), а также соответствующей землеустроительной документации, в предусмотренном законодательством порядке. После утверждения проекта черты города (поселка) с установлением границ населенных пунктов земли сельскохозяйственного назначения включаются в состав соответствующих земель населенного пункта и временно, до отвода земельного участка для градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд, остаются во владении, пользовании и аренде сельскохозяйственных организаций. 8. Земли сельских населенных пунктов, находящиеся на территории сельскохозяйственных и лесохозяйственных организаций, в случае вхождения их в границу города и городского поселка включаются в состав соответствующих земель города и городского поселка в установленном законодательством порядке. 9. Градостроительная деятельность, связанная с предоставлением земельных участков, основывается на следующей градостроительной документации по развитию и застройке территорий населенных пунктов и межселенных территорий (далее — градостроительная документация): генеральные планы населенных пунктов; проекты городской и поселковой черты; отраслевые схемы развития территорий населенных пунктов; проекты архитектурно-планировочной организации территории сходов граждан кишлаков (аулов) (АПОТ); проекты детальной планировки частей территории населенного пункта (ПДП); проекты застройки. 10. Запрещается предоставление земельных участков на территории населенных пунктов и межселенной территории без генерального плана населенного пункта, проекта архитектурно-планировочной организации территорий сходов граждан кишлаков (аулов) и проекта детальной планировки частей территории населенного пункта, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением. 11. Предоставление земельных участков производится на основании заявления юридических и физических лиц в два этапа: на первом этапе производится размещение земельного участка, оформление материалов по выбору земельного участка для проектирования объекта, их согласование с заинтересованными организациями и утверждение выбора земельного участка решением соответствующего органа государственной власти; на втором этапе на основании представленной юридическим или физическим лицом проектно-сметной документации (далее — проект строительства), согласованной в установленном порядке, производится оформление материалов по отводу земельного участка и утверждение отвода земельного участка решением соответствующего органа государственной власти, являющегося основанием для выдачи разрешения на строительство объекта. Подготовка материалов по выбору земельного участка осуществляется в срок, не превышающий одного месяца, без учета сроков рассмотрения и согласования материалов по размещению объектов в городе Ташкенте и Ташкентской области, комиссиями, созданными соответственно постановлениями Кабинета Министров от 22 августа 2008 г. № 189 и от 22 января 2009 г. № 16, Правительственной комиссией по утверждению адресных списков объектов, строительство и реконструкция которых подлежит утверждению на уровне Правительства Республики Узбекистан, а также Комиссией по рассмотрению и согласованию размещения объектов придорожной инфраструктуры и сервиса вдоль Узбекской национальной автомагистрали. (абзац четвертый пункта 11 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 17 февраля 2012 года № 42 — СЗ РУ, 2012 г., № 8-9, ст. 79) Отвод земельных участков для строительства объектов с расчетной (сметной) стоимостью 2,0 млрд. сум и выше (за исключением строительства объектов, по которым имеются решения Президента и Правительства Республики Узбекистан), независимо от источников финансирования, оформляется после получения положительного решения Правительственной комиссии по утверждению адресных списков объектов, строительство и реконструкция которых подлежит утверждению на уровне Правительства Республики Узбекистан. (пункт 11 дополнен абзацем пятым в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 17 февраля 2012 года № 42 — СЗ РУ, 2012 г., № 8-9, ст. 79) 11 1 . Выделение земельных участков для инвесторов, реализующих проекты в специальной индустриальной зоне «Ангрен», осуществляется хокимиятом Ташкентской области по решениям Административного совета специальной индустриальной зоны «Ангрен». (пункт 11 1 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 мая 2012 года № 149 — СЗ РУ, 2012 г., № 22, ст. 245) II. Порядок размещения земельного участка, подготовки и утверждения материалов выбора и отвода земельного участка при отсутствии утвержденной градостроительной документации 12. Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают заявление хокиму района (города) по месту расположения испрашиваемого земельного участка. В городе Ташкенте юридические и физические лица обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка к хокиму города. В случае необходимости предварительного определения района (административной единицы), в котором должен быть размещен земельный участок, а также при строительстве объектов на земельных участках, размещаемых на территории двух и более областей или районов, заявление о предоставлении земельного участка направляется соответственно в Совет Министров Республики Каракалпакстан и хокиму области. В заявлении о предоставлении земельного участка должны быть указаны, для каких целей и на какой срок необходим земельный участок, место его предварительного расположения и размеры, с обоснованием потребной площади, примерные сроки начала и завершения строительных работ, почтового адреса, реквизиты юридического лица и паспорта физического лица. 13. Хокимият района (города) в течение трех рабочих дней направляет заявление юридического или физического лица о предоставлении земельного участка в отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) для внесения предложения по размещению земельного участка для строительства объекта. 14. Отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) в течение десяти рабочих дней готовит предложения о размещении земельного участка. При размещении земельного участка определяются его общая площадь, наличие зданий и сооружений, расположение инженерной инфраструктуры. В случае, когда юридическим и физическим лицом в заявлении о предоставлении земельного участка не указывается конкретное местоположение земельного участка, а также при возникновении определенной необходимости для его размещения могут выбираться земельные участки в нескольких вариантах. Для сравнения вариантов расположения земельного участка используются материалы инженерных изысканий, данные, обосновывающие размеры необходимой площади, и другие технико-экономические показатели. Отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города) подготавливаются материалы размещения земельного участка для строительства объекта в следующем составе: план размещения земельного участка (выкопировка с дежурного плана соответствующего населенного пункта М 1:2000 или сельскохозяйственная карта М 1:10000 с отображением ситуационного плана рассматриваемой территории масштаба 1:10000), согласованный с заместителем хокима района (города) по вопросам строительства, уполномоченными представителями районных (городских) органов по архитектуре и строительству, по земельным ресурсам и государственному кадастру, по охране природы, санитарно-эпидемиологической службы, государственного пожарного надзора, при выборе земельных участков в охранных, водоохранных и санитарно-защитных зонах охраняемых природных территорий, магистральных трубопроводов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и связи, объектов культурного наследия, а также около аэродромов и мест захоронения отходов и других ядовитых веществ — с представителями организаций, использующих и эксплуатирующих эти территории и сооружения; данные, обосновывающие размеры необходимой площади и другие технико-экономические показатели; эскиз фасадов и генерального плана объекта в произвольном масштабе, позволяющем дать оценку с архитектурно-планировочной точки зрения; фотографии (15x20) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон. 15. Отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) материалы по размещению земельного участка направляет с сопроводительным письмом хокима района (города) в Госархитектстрой Республики Каракалпакстан, главное управление по архитектуре и строительству области или г. Ташкента для согласования на совместном заседании комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и г. Ташкента (далее — комиссия области) и архитектурно-градостроительного совета при Госархитектстрое Республики Каракалпакстан, главном управлении по архитектуре и строительству области или г. Ташкента. 16. Госархитектстрой Республики Каракалпакстан, главное управление по архитектуре и строительству области или г. Ташкента после получения материалов по размещению земельного участка в течение двух рабочих дней извещает комиссию области о дне проведения совместного заседания. Согласованные на совместном заседании в течение пяти рабочих дней материалы по размещению земельного участка Госархитектстроем Республики Каракалпакстан, главным управлением по архитектуре и строительству области или г. Ташкента направляются для согласования головным проектно-изыскательским организациям. Результаты рассмотрения оформляются совместным протоколом комиссии области и архитектурно-градостроительного совета при Госархитектстрое Республики Каракалпакстан, главном управлении по архитектуре и строительству области или г. Ташкента. 17. Материалы по размещению земельного участка в течение семи рабочих дней согласовываются в г. Ташкенте, г. Самарканде, городах, административных центрах районов и городских поселках Ташкентской области — с головной проектно-изыскательской организацией ГУП «ТошкентбошпланЛИТИ», городах, административных центрах районов и городских поселках Республики Каракалпакстан и других областей — с головной проектно-изыскательской организацией ГУП «УзшахарсозликЛИТИ», в сельских населенных пунктах и на межселенной территории — с головной проектно-изыскательской организацией ООО «Кишлоккурилишлойиха». Согласование головными проектно-изыскательскими организациями осуществляется с направлением Госархитектстрою Республики Каракалпакстан, главному управлению по архитектуре и строительству области или г. Ташкента протокола согласования научно-технического совета проектно-изыскательской организации и топографического плана размещения земельного участка, заверенных подписью и печатью уполномоченного должностного лица. Согласование головной проектно-изыскательской организацией материалов проводится за счет средств, поступающих для ведения авторского надзора за текущей застройкой и мониторинга реализации генеральных планов населенных пунктов, осуществляемых ими на основе договоров с юридическими лицами (органами государственной власти на местах). 18. В городе Ташкенте и Ташкентской области материалы по размещению объектов, подготовленные в установленном порядке, направляются на рассмотрение и согласование комиссий, созданных соответственно постановлениями Кабинета Министров от 22 августа 2008 г. № 189 и от 20 января 2009 г. № 16 . Материалы по размещению объектов для строительства на территории завершенных строительством административных центров, жилых микрорайонов в городах и поселках (районных центров) по ранее разработанным и утвержденным проектам подлежат согласованию в установленном порядке с Правительственной комиссией по утверждению адресных списков объектов, строительство и реконструкция которых подлежит утверждению на уровне Правительства Республики Узбекистан. (пункт 18 дополнен абзацем вторым в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 17 февраля 2012 года № 42 — СЗ РУ, 2012 г., № 8-9, ст. 79) 19. Госархитектстрой Республики Каракалпакстан, главное управление по архитектуре и строительству области или г. Ташкента после получения материалов по размещению земельного участка в течение одного рабочего дня направляют их соответственно отделу (управлению) по архитектуре и строительству района (города) или хозрасчетной службе землеустройства и кадастра недвижимости района (города) для подготовки материалов по выбору земельного участка в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения. Стоимость работ по подготовке материалов по выбору земельного участка, расположенного вне населенных пунктов и архитектурно-планировочного задания (АПЗ-I и АПЗ-II), выполненных отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города), включается в договор на выполнение работ по подготовке материалов по выбору земельного участка, подготавливаемых хозрасчетной службой землеустройства и кадастра недвижимости района (города). (пункт 19 дополнен абзацем вторым в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 ноября 2011 года № 294 — СЗ РУ, 2011 г., № 45-46, ст. 470) 20. Отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) или хозрасчетная служба землеустройства и кадастра недвижимости района (города) в срок до одиннадцати рабочих дней готовят материалы по выбору земельного участка для проектирования. В ходе выполнения работ по выбору земельного участка: изучается градостроительная и землеустроительная документация, сведения земельного и градостроительного кадастров и, при необходимости, осуществляются другие виды исследований; изучается возможность выбора земельного участка для строительства объектов в первую очередь из земель несельскохозяйственного назначения или непригодных для ведения сельского хозяйства, либо сельскохозяйственных угодий худшего качества; в случаях выбора земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда учитывается необходимость максимального сохранения особо ценных продуктивных орошаемых земель, существующей архитектурно-планировочной и внутрихозяйственной организации территории, улучшения и сохранения экологической обстановки, прекращения эрозионных процессов, заболачивания земель; изыскивается возможность выбора земельных участков таким образом, чтобы исключить необоснованный снос зданий и сооружений, особенно жилых домов, не создавать неудобства при эксплуатации водохозяйственных объектов и инженерной инфраструктуры; определяются наличие на выбираемом земельном участке зданий и сооружений, жилых домов, в том числе самовольно построенных, подземных инженерных сетей, состав сельскохозяйственных угодий; определяются в установленном порядке размеры убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков в связи с изъятием (выкупом) у них земель и размеры потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства; определяется необходимость и направления рекультивации земельного участка (для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или иных целей), снятия плодородного слоя почвы; определяются условия изъятия земельного участка у владельцев, пользователей, арендаторов и собственников. 21. Документы по выбору земельного участка и условия его изъятия до представления их на утверждение хокимом района (города) соответственно отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города) или хозрасчетной службой землеустройства и кадастра недвижимости района (города) согласовываются: с юридическими и физическими лицами, у которых изымаются земельные участки; с вышестоящими органами управления организаций, у которых изымаются земельные участки (при наличии); с органами по земельным ресурсам и государственному кадастру, охраны природы, государственного санитарного и пожарного надзора, в случае, если земельный участок расположен на орошаемых землях — с органами сельского и водного хозяйства; при выборе земельных участков в охранных, водоохранных и санитарно-защитных зонах охраняемых природных территорий, магистральных трубопроводов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и связи, объектов культурного наследия, а также около аэродромов и мест захоронения отходов и других ядовитых веществ — с организациями, использующими и эксплуатирующими эти территории и сооружения. 22. Организации, согласовывающие материалы по выбору земельного участка, в течение семи рабочих дней после получения материалов рассматривают их и представляют свои обоснованные заключения отделу (управлению) по архитектуре и строительству района (города) или хозрасчетной службе землеустройства и кадастра недвижимости района (города). 23. Отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) или хозрасчетная служба землеустройства и кадастра недвижимости района (города) подготавливают и согласовывают с комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков района (города) (далее — комиссия района (города)) материалы по выбору земельного участка в следующем составе: материалы размещения объекта; план границ земельного участка, оформленный в установленном порядке; заключения организаций, в которых проходят согласование материалы по выбору земельного участка; список сселяемых семей граждан с указанием желающих получить новые земельные участки или квартиры, а также список соответствующих юридических и физических лиц, при необходимости — список подлежащих сносу жилых домов и других строений, расположенных на отводимом земельном участке; акт определения размеров других убытков собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (при необходимости); акт технического обследования отводимого земельного участка в случае изъятия его из землевладения лесохозяйственных предприятий (при необходимости); заключение Государственной экологической экспертизы Госкомприроды Республики Узбекистан; заключение отдела по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) о соответствии выбранного земельного участка требованиям земельного законодательства; документы по согласованию материалов с юридическими и физическими лицами, у которых изымается земельный участок. Все указанные документы вносятся в оригинале. 24. Материалы по выбору земельного участка в течение трех рабочих дней после внесения рассматриваются комиссией района (города). Результаты рассмотрения оформляются протоколом, в котором отражаются: список членов комиссии, принявших участие в заседании; сведения о наличии или отсутствии на земельных участках зданий и сооружений, оросительной и коллекторно-дренажной сети, инженерной инфраструктуры, многолетних насаждений; расчет размеров убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (при наличии); характеристика земельного участка по площадям угодий (при наличии). На землях сельскохозяйственного назначения указываются баллы бонитета почв в разрезе владельцев, пользователей, арендаторов и собственников; сведения об обеспечении земельными участками физических лиц для строительства жилых домов и других строений при их переселении (при необходимости); условия предоставления земельных участков с учетом требований охраны окружающей среды, объектов культурного наследия; вопросы рекультивации земель и ее направления (при необходимости); вопросы снятия плодородного слоя почвы (при необходимости); другие вопросы по усмотрению членов комиссии; заключение комиссии. Комиссия района (города) рассматривает материалы выбора земельного участка и, при согласовании, направляет их с протоколом согласования документов по выбору, оформленные в соответствии с требованиями настоящего пункта, хокиму района (города) для утверждения или направления в соответствующие органы государственной власти, в компетенцию которых входит утверждение соответствующих материалов. Материалы по выбору земельного участка вдоль Узбекской национальной автомагистрали по ходатайству Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокима области вносятся соответственно в Комиссию по рассмотрению и согласованию размещения объектов придорожной инфраструктуры и сервиса вдоль Узбекской национальной автомагистрали для дальнейшего согласования. 25. Хоким района (города) в пределах своей компетенции в соответствии с пунктами 49 и 50 настоящего Положения в течение трех рабочих дней утверждает выбор земельного участка для проектирования и направляет свое решение соответственно в отдел (управление) архитектуры и строительства района (города) или отдел по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) для организации формирования дела по выбору земельного участка. Дело по выбору земельного участка формируется в трех экземплярах, один из которых передается юридическому и физическому лицу, для которого произведен выбор земельного участка, после оплаты им отделу (управлению) по архитектуре и строительству района (города) или хозрасчётной службе землеустройства и кадастра недвижимости района (города) за работы по размещению земельного участка и подготовку материалов по выбору земельного участка в соответствие с договорными обязательствами сторон, второй — отделу (управлению) по архитектуре и строительству района (города), третий — отделу по земельным ресурсам и государственного кадастру района (города). 26. Схема выбора земельного участка для проектирования объекта (размещения земельного участка, подготовки и утверждения материалов по его выбору) при отсутствии градостроительной документации приводится в приложении № 1 к настоящему Положению. 27. В случаях, когда утверждение выбора земельного участка входит в компетенцию Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокима области, документы по выбору земельного участка хокимом района (города) направляются Совету Министров Республики Каракалпакстан или хокиму области. 28. Совет Министров Республики Каракалпакстан и хоким области рассматривают материалы по выбору земельного участка и в пределах свей компетенции в соответствии с пунктом 51 настоящего Положения в течение пяти рабочих дней утверждает материалы и возвращает хокиму района (города) для организации формирования дела по выбору земельного участка. 29. В случаях, когда утверждение выбора земельных участков входит в компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан, материалы по выбору земельного участка направляются Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимом област